O pedido de recuperação judicial da WeWork, startup novaiorquina de espaços de coworking, nos EUA mostrou que hype nem sempre combina com negócios. A empresa nos últimos anos já dava sinais de que algo iria dar ruim: em agosto, por exemplo, anunciou que tinha “dúvidas substanciais” sobre a capacidade de manter suas operações.
A informação veio na esteira do comunicado de seu balanço trimestral, que, apesar da receita de US$ 884 milhões (+4% no ano a ano), exibia prejuízo líquido de US$ 397 milhões. Essa era mais uma perda dentre outras registradas pela firma – no mesmo período do ano passado o valor chegou a US$ 635 milhões.
Em 2022, a WeWork também tinha tentado um plano de recuperação com prazo de 12 meses, que incluía corte de gastos e vendas de ações visando a busca por mais capital. Como deu para ver, a medida não deu certo: hoje são US$ 18,7 bilhões em dívidas e US$ 15,1 bilhões em ativos.
Como surgiu a WeWork?
A WeWork foi criada em 2010 por Adam Neumann e Miguel McKelvey sob a promessa de oferecer espaços compartilhados tanto para profissionais quanto para pequenos empreendedores.
A ideia era facilitar o dia a dia de trabalho dessa turma com um local mais confortável e com um “quê” de corporativo, mas sem a necessidade de gastar com salas comerciais. Ao mesmo tempo, quem o frequentasse poderia ter contato com outras pessoas empresas – e garantir o famoso networking.
Logo a startup bombou e passou a ter escritórios em mais de 100 países, incluindo o Brasil. Em 2016, já tinha atingido o valor de mercado de US$ 10 bilhões; em 2017, esse total saltou para US$ 20 bilhões.
oque é um cartão de crédito?
neste poste vamos saber mais sobre CARTÃO DE CRÉDITO
e como conseguir um cartão de crédito internacional, Cartão de crédito é um meio de pagamento eletrônico.É tipo um cartão de plástico más que pode conter ou não um chip e na maioria das vezes apresenta na frente o nome do portador do cartão ou o número do cartão e data de validade,já no verso, um campo para assinatura do cliente ou já assinado digitalmente e o número de segurança (CVV2) e a tarja magnética (geralmente preta ou prata).Sendo a maioria de cartões de crédito possui forma e tamanho padronizados para se adequar, como especificado pelo padrão do ISO 7810.O cartão de crédito foi criado com intuito de facilitar as compras em empresas e reduzir a grande quantidade de dinheiro “vivo” em movimento, o mesmo caiu rapidamente no gosto dos brasileiros.O cartão de crédito por sua vez poderá ser usado como meio de pagamento para comprar várias coisas, sendo ele um bem ou até mesmo contratar um serviço.O titular do cartão poderá recebe mensalmente no endereço indicado as suas faturas para pagamento e ainda pode escolher se opta por pagar o total cobrado ou somente o mínimo ou algum valor que seja acima do mínimo,deixando o pagamento do restante da fatura para o mês seguinte mediante cobrança de juros.Todo cartão de crédito possui um limite de compras que é definido pelo banco emissor do cartão.As compras já efetuadas reduzem o limite disponível até que,quando o saldo fica negativo, novas compras são negadas.O pagamento da fatura faz assim a liberação o limite do CARTÃO DE CRÉDITO para ser utilizado novamente.
A WeWork fez sucesso imediato com investidores diante de sua promessa de escritórios compartilhados
De startup valiosa à queda
Em 2019, a WeWork integrou o conglomerado chamado The We Company, que ainda incluía a WeGrow (voltada para o ramo de educação fundamental) e WeLive (firma de coliving). Após altos investimentos na empresa-mãe, sobretudo do SoftBank, Adam Neumann (então CEO) decidiu mirar a oferta inicial de ações (IPO) em 2019.
Naquele mesmo ano a companhia foi avaliada em US$ 47 bilhões pela instituição financeira (e sua maior investidora). A partir daí a coisa desandou por vários fatores, que explicamos a seguir.
Gastos exagerados
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e como conseguir um cartão de crédito internacional, Cartão de crédito é um meio de pagamento eletrônico.É tipo um cartão de plástico más que pode conter ou não um chip e na maioria das vezes apresenta na frente o nome do portador do cartão ou o número do cartão e data de validade,já no verso, um campo para assinatura do cliente ou já assinado digitalmente e o número de segurança (CVV2) e a tarja magnética (geralmente preta ou prata).Sendo a maioria de cartões de crédito possui forma e tamanho padronizados para se adequar, como especificado pelo padrão do ISO 7810.O cartão de crédito foi criado com intuito de facilitar as compras em empresas e reduzir a grande quantidade de dinheiro “vivo” em movimento, o mesmo caiu rapidamente no gosto dos brasileiros.O cartão de crédito por sua vez poderá ser usado como meio de pagamento para comprar várias coisas, sendo ele um bem ou até mesmo contratar um serviço.O titular do cartão poderá recebe mensalmente no endereço indicado as suas faturas para pagamento e ainda pode escolher se opta por pagar o total cobrado ou somente o mínimo ou algum valor que seja acima do mínimo,deixando o pagamento do restante da fatura para o mês seguinte mediante cobrança de juros.Todo cartão de crédito possui um limite de compras que é definido pelo banco emissor do cartão.As compras já efetuadas reduzem o limite disponível até que,quando o saldo fica negativo, novas compras são negadas.O pagamento da fatura faz assim a liberação o limite do CARTÃO DE CRÉDITO para ser utilizado novamente.
O interesse pelo IPO colocou a WeWork sob os holofotes do mercado e da mídia. Isso envolveu análises mais profundas sobre os números e a gestão da startup, que não era das melhores. O sinal de alerta veio de seus gastos absurdos: em 2018 a receita foi de US$ 1,8 bilhão, enquanto o prejuízo era de US$ 1,9 bilhão. No ano anterior, US$ 886 milhões contra US$ 933 milhões.
- De onde vinham as depesas? A maior parte vinha do aluguel dos espaços compartilhados, que ficavam em localizações corporativas (caras) e exigiam contratos de longo prazo.
Adam Neumann foi então forçado a deixar a cadeira de CEO tanto por conta dos números negativos quanto por seus comportamentos inadequados. Rolavam na mídia histórias de que ele tinha uma sauna dentro de seu escritório e explodia com funcionários, por exemplo.
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O cofundador e ex-CEO da WeWork, Adam Neumann, ficou rico enquanto a startup se deu mal
Esse conjunto de fatores fez com que a capacidade de lucrar da startup fosse colocada em xeque tanto pelo Softbank quanto por analistas.
Neumann inclusive chegou a ser processado na justiça por investidores, mas acabou inocentado. Ainda assim, ele não ficou de mãos vazias, acumulando US$ 1 bilhão da venda de suas participações, além de US$ 185 milhões oriundos de sua atuação como conselheiro na empresa.
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Pandemia
A pandemia foi outro fator decisivo para o tombo da WeWork tanto por conta do isolamento social quanto pela mudança nas dinâmicas de trabalho — aderência ao home office e híbrido. O resultado foi de salas vazias combinadas à alta rotatividade de membros, despesas de aluguéis e altas taxas de juros.
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IPO tardio
O IPO da WeWork na Nasdaq aconteceu somente em outubro de 2021 por meio de uma fusão com a BowX Acquisition, entidade de cheque em branco (SPAC). O negócio avaliou a rede de coworking em apenas US$ 9 bilhões (hoje caiu para US$ 44 milhões) e lhe deu US$ 1,3 bilhão em caixa. O Softbank também assumiu 80% do controle do negócio e injetou mais grana para tentar salvá-lo, mas não conseguiu grandes efeitos.
A startup já chegou a ter unidades em mais de 100 países; o número caiu para 38 países.
Mas a WeWork vai fechar?
O futuro da WeWork é incerto, porém, a startup não planeja fechar as portas.
“Em um ano, estaremos exatamente onde estamos hoje. Estamos abertos a negócios para meio milhão de pessoas… em todo o mundo”, disse o atual CEO, David Tolley, ao site Associated Press.
“A única diferença é que daqui a um ano a empresa será lucrativa de uma forma que nunca conseguiu no passado”, completou ele. Sua expectativa é de que o acordo de recuperação possa eliminar cerca de US$ 3 bilhões de dívidas. Também diz ter celebrado um acordo de reestruturação com a maior parte dos envolvidos em seus negócios.
No bolo, está a promessa de que franqueados do mundo todo, incluindo unidades do Brasil e América Latina, não sejam afetados. Seus registros oficiais apontam 777 escritórios no mundo, distribuídos em 38 países.
Até lá, a WeWork terá de torcer por uma nova mudança nas dinâmicas de trabalho e negócios, além de queda na concorrência pelos coworkings.
*Este é um conteúdo exclusivo The BRIEF, newsletter diária de tecnologia, negócios e comportamento, para meu irmão TecMundo. Curtiu? Assina aí, vai!